Criza de locuințe și de aprovizionare duce la soluții durabile
În 2022, construirea și deținerea de case verzi a devenit normă atât pentru constructorii de case, cât și pentru proprietarii de case. Însă, problemele apărute pe lanțul de aprovizionare cu materiale de construcții au presupus identificarea de soluții durabile pentru a fi depășite, după cum notează GreenHomeBuildMag.
În fruntea listei
Tendințele în materie de durabilitate și bunăstare continuă să fie în fruntea listei „must have” pentru casele noi. În ultimii doi ani, condițiile au fost ideale pentru ca mulți oameni să-și cumpere locuințe noi. Cu prețurile de piață scăzute și oportunitățile de lucru de la domiciliu în creștere, a fost cu adevărat o piață de cumpărători.
Deoarece oamenii petrec mai mult timp acasă decât oricând, cumpărătorii doreau să se asigure că obțin exact ceea ce își doreau de la design, iar cu COVID-ul în prim-planul minții tuturor, casele sănătoase au devenit mai mult decât o tendință, ci o necesitate.
Oamenii erau dispuși să plătească mai mult pentru ceea ce își doreau pentru casele lor ideale, dar acum că piața începe în sfârșit să se răcească din nou, se pare că cumpărătorii întârziați s-ar putea să nu-și permită aceleași caracteristici. Casele noi au fost la mare căutare în ultimii doi ani, fiind vândute chiar înainte de a fi construite, iar oferta scăzută încetinește și mai mult producția.
Cu o aprovizionare atât de limitată, constructorii au trebuit să facă o alegere și să găsească alternative și continuați să construiți sau întrerupeți producția până când oferta se îmbunătățește. Majoritatea constructorilor au ales prima variantă și apelează la alternative.
O soluție ”prefabricată”
Casele modulare prefabricate au atras multă atenție recent pentru calitățile lor durabile, costurile mai mici și capacitatea de a fi construite mai repede decât casele tradiționale, ceea ce este important atunci când casele nu sunt construite suficient de repede.
Casele modulare sunt construite în fabrici, eliminând problema condițiilor meteorologice nefavorabile. Acest lucru înseamnă, de asemenea, un control mai bun al calității, deoarece toate piesele sunt fabricate exact la fel, reducând la rândul lor și deșeurile. Reducerea deșeurilor și reducerea costurilor cu ridicata contribuie ambele la prețuri mai mici pentru cumpărători.
Alternative durabile
Criza aprovizionării îngreunează pentru constructori să primească materiale esențiale precum cherestea, ferestre și uși de garaj. Timpul de livrare poate fi oriunde între 6 și 16 săptămâni. Constructorii se trezesc nevoiți să comande proviziile cu luni înainte pentru a le putea primi la timp sau pentru a întârzia producția în continuare.
Unii arhitecți și designeri au început să apeleze la alternative, de la materiale ușor de găsit la fața locului – cum ar fi pământul batut și cărămidă de chirpici, în sud-vest – până la imprimarea 3-D cu materiale reciclate pentru a crea case durabile.
Metode mai neconvenționale sunt în creștere, cum ar fi utilizarea materialelor reciclate din demolări la fața locului și fabricarea betonului din roci și ciment locale. Aceste metode îi ajută pe constructori să economisească bani pe material, precum și costuri de transport și timp.
Materiale naturale
Folosirea materialelor naturale care sunt abundente în unele regiuni are sens și poate prospera în acea zonă. Folosirea pământului batut poate ajuta la economisirea costurilor energetice prin încălzirea și răcirea naturală a caselor.
Dar, după cum știm cu toții, sustenabilitatea vine cu un preț. Deși constructorii de case pot economisi bani utilizând materiale din surse locale, multe dintre ele nu sunt materiale cu care se lucrează în mod obișnuit și necesită adesea muncitori înalt calificați, precum și mai mulți inspectori și consultanți în energie pentru a cuantifica prețurile.
Sectorul construcțiilor verzi crește mai rapid acum decât oricând. Cumpărătorii de case o cer, iar constructorii încearcă să o ofere.
Pe măsură ce familiaritatea crește, costurile vor scădea, dar deocamdată acestea sunt costurile durabilității și deținerii unei noi case. Pe măsură ce piața imobiliară continuă să se răcească, sperăm că vom începe să vedem soluții mai durabile în construcția de case.
