Practici durabile pentru case sustenabile

Mai multe rapoarte au concluzionat că industria imobiliară este responsabilă pentru 40% din emisiile de CO2 din țară anual. Dar, nu putem ignora faptul că „Industria construcțiilor a contribuit foarte mult la PIB-ul țării”, spune Ashish Narain Agarwal, fondator și CEO al unei companii de servicii imobiliare complete. Necesitatea dezvoltării durabile și a metodelor de construcție a fost evidențiată de industrie în mai multe rânduri. Acum, și cumpărătorii de case sunt dornici să rămână într-o casă durabilă și ecologică, notează TimesProperty. Deci, cum poate sectorul imobiliar să devină mai durabil?

Reduceți risipa

„În loc să reducem deșeurile, ar trebui să producem mai puține deșeuri pentru început. De exemplu, metodele de conservare a clădirilor existente mai degrabă decât construirea altora noi, folosirea unor metode de construcție care permit dezasamblarea și reutilizarea materialelor, folosind tehnici alternative de încadrare ar putea fi la îndemână”, spune Shraddha Kedia-Agarwal, directorul unui grup de dezvoltatori.

Vorbind despre metodele deja utilizate și blocaje, Kedia-Agarwal spune în continuare: „Durata medie de viață a unei clădiri este de 50-60 de ani. După aceea, trebuie reconstruită. În prezent sunt utilizate structuri prefabricate, dar acest lucru nu elimină problemele de mai sus.

 Se folosesc și structuri de oțel. Dar costul construcției este mare, așa că dezvoltatorii îl preferă rareori. Selectarea metodelor de construcție este guvernată de speranța de viață, condițiile solului și alte sarcini pentru cerințele de stabilitate structurală, inclusiv protecția seismică.”

Avantajele și dezavantajele GST rezidențiale

Mohit Ramsinghani, directorul de vânzări al unui grup imobiliar menționează: „Metodele inteligente de proiectare prin utilizarea celor mai noi tehnologii, cum ar fi Modelarea informațiilor privind clădirile (BIM) pot ajuta la estimarea necesarului de materiale în fiecare etapă. Acest lucru reduce șansele de comandă excesivă a materialelor, reducând astfel risipa.”

Reciclare și reutilizare

Reciclarea și reutilizarea materialelor nu numai că reduce risipa pe șantier, ci și în etapa de fabricație. Dacă materialele sunt refolosite, ar exista o cerere mai mică de stoc proaspăt, reducând astfel și producția. Himanshu Jain, VP – vânzări, marketing și CRM al unei firme imobiliare afirmă: „Practicile de construcție depind în mare măsură de apă. Utilizarea apei recoltate din ploaie poate ajuta la conservarea resursei.”

Kedia-Agarwal subliniază în continuare: „Componentele clădirii și resturile de construcție pot fi reciclate. De exemplu, betonul și molozul sunt adesea reciclate în agregate și produse din beton, iar lemnul poate fi reciclat în produse din lemn de inginerie, cum ar fi mobilierul.”

Luând în considerare elementele naturale

Limitarea poluării cu praf și zgomot în timpul fazei de construcție este, de asemenea, importantă. Kedia-Agarwal sfătuiește: „Stropirea cu apă în mod regulat este cea mai eficientă modalitate de a preveni poluarea cu praf.

Dar, se pot folosi și substanțe chimice pentru controlul prafului, deoarece funcționează mai bine și pentru o durată mai lungă. De asemenea, este de ajutor plasarea unor pături de reducere a zgomotului sau a barierelor acustice temporare în jurul șantierului.”

În mod similar, izolarea bine a proiectului ajută la limitarea pierderilor de energie. O casă bine izolată va rămâne mai răcoroasă în timpul verii și mai caldă în timpul iernii, limitând astfel dependența de AC sau încălzitoare.

Acest lucru se poate realiza prin utilizarea materialelor cu proprietăți bune de izolare precum vată minerală, spumă de polistiren și spumă poliuretanică; și adaptarea conceptelor de acoperișuri reci, deoarece acestea sunt făcute să reflecte puternic lumina soarelui și să se răcească eficient.

Accesați aprovizionarea locală

Atunci când achiziționați materiale de construcție din locuri îndepărtate, amprenta de carbon a proiectului crește. Acest lucru se datorează faptului că, se ia în considerare combustibilul utilizat pentru transportul materialului, alături de emisiile vehiculelor. Astfel, modul durabil dictează materialele care urmează să fie obținute la nivel local.

Salvarea solului vegetal

Solul vegetal se referă la stratul superior al solului. Este alcătuit din cea mai mare concentrație de materie organică și microorganisme și, prin urmare, trebuie conservat. Acest strat de sol este locul în care plantele primesc nutrienți vitali.

„Pământul vegetal generat în timpul construcției poate fi stivuit și utilizat în scopuri de plantare. Resturile și solul neproductiv pot fi folosite pentru umplerea fundațiilor și soclurilor și pentru a face drumuri interne”, opinează Kedia-Agarwal.

Pași mici pentru un impact uriaș

În afară de modalitățile menționate mai sus, există diverse mici practici de construcție durabilă care pot fi urmate. Dhaval Ajmera, secretar, CREDAI-MCHI împărtășește: „Optarea pentru lumini LED, valorificarea energiei solare, reciclarea apelor uzate este importantă.”

Iată și câțiva pași pentru îmbunătățirea construcțiilor ecologice:

• Utilizarea blocului aerat din cenuşă zburătoare (cenusa zburătoare este un deşeu);

• Reducerea deșeurilor de beton prin planificarea MEP;

• Vibratoarele electrice cu ace trebuie folosite în locul vibratoarelor cu ace cu combustibil, ceea ce reduce poluarea;

• Utilizarea blocurilor siporex în locul cărămizilor în construcții;

• Umplerea la fața locului se va face prin utilizarea deșeurilor de beton, moloz, etc, care vor contribui la reducerea poluării;

• Recoltarea apei de ploaie se poate face și apa poate fi folosită la spălare sau curățare;

• În proiect pot fi utilizate pavele interblocate realizate prin reciclarea resturilor de construcție.