Rolul certificării energetice în evaluarea caselor
Cerința de certificare pentru a obține reduceri la actualizările de economisire a energiei a evidențiat importanța certificării pentru determinarea valorii unei case.
In acest sens, Sara Gutterman, CEO al Green Builder Media, s-a întâlnit cu Cynthia Adams, CEO al Pearl Certification, pentru a vorbi despre capacitățile și beneficiile în creștere ale certificării pentru locuințe.
În calitate de fondator al companiei Pearl, Adams a văzut un decalaj în disponibilitatea certificărilor pentru locuințe – erau puține sau deloc care includeau case deja existente.
„Avem peste 100 de milioane de case existente în SUA, iar unele datează din anii 1700”, presă Adams. „Este important ca o certificare să poată aborda întregul stoc de clădiri rezidențiale, indiferent de locul în care se află acea anumită structură pe parcursul călătoriei sale de îmbunătățire a locuinței.”
Pentru a agrava această problemă, certificările pentru casele nou construite sunt uitate rapid (sau nici măcar nu sunt înțelese) de către cumpărătorii de case.
„Avem peste 3 milioane de case care au fost evaluate HERS și au câștigat etichete precum ENERGY STAR, Zero Energy Ready, Indoor airPLUS și multe altele”, a explicat Adams. „Dar am descoperit că nimeni nu-și amintește acele caracteristici grozave despre casă în timpul întreținerii, refinanțarii și revânzării. Există atât de multă valoare adăugată de către constructori și atât de multă valoare se pierde atunci când nimeni nu își amintește.”
Deci, Pearl Certification a creat o soluție. Site-ul web și aplicația companiei îi ajută pe proprietarii de case să documenteze călătoria de sustenabilitate a casei lor.
Anvelopa clădirii, sistemele de încălzire și răcire, sursele de energie regenerabilă, tehnologia inteligentă și caracteristicile și actualizările de eficiență a apei și energetice valorează cantități diferite de puncte în funcție de impactul general. Pe măsură ce o casă acumulează puncte, se poate obține un nivel mai ridicat de certificare – argint, aur și platină.
Aplicația Pearl, Green Door, urmărește și documentează atributele de înaltă performanță ale unei case, le reamintește proprietarilor de case să efectueze întreținerea regulată, recomandă cele mai importante upgrade-uri și sugerează instalatori de înaltă calitate pentru a face treaba.
Pearl are, de asemenea, o divizie de imobiliare care educă agenții, evaluatorii și creditorii despre „de ce” și „cum” caselor de înaltă performanță. Pearl educă și formează agenții cu privire la beneficiile non-energetice, cum ar fi confortul, calitatea aerului din interior, rezistența și accesibilitatea energetică a caselor de înaltă performanță.
Echipa lucrează, de asemenea, cu evaluatori și creditori pentru a ajuta la documentarea adecvată a fluxului de venituri (prin economii de energie) generate de casele performante și leagă aceste date cu practicile acceptate de industrie în procesele de evaluare și subscriere. Drept urmare, casele cu certificare „se vând cu o primă de 5,5%”, spune Adams.
„Dacă putem crea un mecanism bazat pe piață pentru ca oamenii să-și crească efectiv capitalul proprietății caselor din faptul că au făcut aceste îmbunătățiri, atunci avem un ciclu virtuos în care proprietarii de case sunt stimulați în deciziile lor de cumpărare să instaleze echipamente cu eficiență mai mare și să instaleze solar pentru că știu că nu numai că vor avea beneficii pentru calitatea vieții, dar vor avea și o valoare a capitalului propriu crescută”, explică Adams.
Certificarea locuințelor de înaltă performanță împinge piața către o viață sănătoasă și durabilă și modifică valoarea valorii de la măsurarea învechită a prețului pe picior pătrat. În schimb, Pearl ajută la evidențierea valorii caracteristicilor de înaltă performanță din locuințe, precum și a beneficiilor financiare și de calitate a vieții care le însoțesc.
