Stimulentele construcțiilor certificate ca fiind sustenabile
Având în vedere că 2022 a marcat cel mai înalt nivel din istorie pentru emisiile globale de dioxid de carbon (CO2), este necesar să luăm măsuri. Eficiența energetică începe din prima zi a procesului de construcție. Ar trebui să preceadă orice altceva. Toate aspectele eficienței energetice contează, totul se adună, menționează GreenHouseBuilderMag.
Date îngrijorătoare
Industria construcțiilor, fiind o putere de producție, produce cantități masive de energie. Potrivit unui raport al Consiliului Mondial al Construcțiilor, „construcțiile și construcțiile sunt responsabile pentru 39% din toate emisiile de carbon din lume, emisiile operaționale (din energia utilizată pentru încălzirea, răcirea și ușurarea clădirilor) reprezentând 28%”, cu restul de 11% provin din emisiile de carbon asociate materialelor și construcțiilor utilizate pe toată durata de viață a clădirii.
Cu toate acestea, există diverse provocări pe care constructorii și dezvoltatorii le pot întâmpina pe parcursul procesului, iar costul pare să fie în fruntea listei. Percepția că materialele alternative de construcție reprezintă un cost considerabil poate induce în eroare.
Cheltuielile energetice sunt măsurate prin proces în ansamblu, acesta include durata de viață a locuinței/unității. Fiind ca eficienta energetica are valoare in ceea ce priveste economiile de costuri la utilitati, aceste imbunatatiri au valori semnificativ mai mari.
Mai valoroase
Într-un studiu realizat de Universitatea din California, Berkeley, s-a constatat că toate casele din California cu certificări ecologice sunt evaluate cu 9% mai mult decât cele care nu sunt certificate. Aceasta înseamnă prețuri considerabil mai mari pentru locuințe/unități și închiriere.
Acum se pune întrebarea: ce este o certificare de clădire ecologică? „O certificare de clădire ecologică verifică că o clădire a îndeplinit standardele de mediu, energie, sănătatea umană și alte standarde în proiectare, construcție și performanță”, spune Mark Simon, FAIA, partener, Centerbrook Architects într-un articol publicat de Universitatea Yale.
Certificarile sunt puse la dispoziție pentru a fi urmărite și obținute de către organizații terțe. Organizațiile și certificările includ:
Certificarea Wellness Within Your Walls (WWYW), Certificarea ecologică National Green Building Standard (NGBS), WELL International WELL Building Institute (IWBI), Build It Green’s GreenPoint Rated, Passive House Institute of the U.S. (PHIUS) ) Certificare, Certificare Residential Energy Services Network (RESNET), Cero Energy Ready Home (ZERH) al Departamentului Energiei din SUA, ENERGY STAR a Agenției pentru Protecția Mediului din SUA și DOE, WaterSense și Indoor airPLUS de la EPA și multe altele.
Cel mai utilizat sistem de evaluare a clădirilor ecologice din lume este certificarea USGBC Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). LEED este disponibil pentru toate tipurile de clădiri pentru a fi urmat în diferite categorii.
Clădirile LEED
Ceea ce ne concentrăm aici este categoria de proiectare și construcție a clădirilor LEED. Nivelurile de certificare includ Certificare, Argint, Aur, Platină și Zero. Certificarile LEED au o gamă largă de beneficii pentru mediu, inclusiv cu 34% mai puține emisii de CO2, consumă cu 11% mai puțină apă, un scor mediu ENERGY STAR de 89/100, consumă cu 25% mai puțină energie și mai mult.
Pașii pentru certificare sunt înregistrarea, verificarea, revizuirea și certificarea. Datele necesare pentru procesul de verificare până la certificare variază de la hărți de date ale solului și documente istorice la planuri de conservare a plantelor și programul de tranzit și multe altele. Verificarea de sprijin poate fi necesară pentru a obține certificări suplimentare de la terți.
Certificarile de la terti maresc valoarea si dezirabilitatea unei locuinte. În studiul menționat mai devreme de UC Berkeley, s-a constatat că o casă tipică din California, evaluată la 400.000 de dolari, vinde, în medie, cu 8,7% sau 34.800 de dolari mai mult atunci când a obținut o certificare ecologică.
Stimulente pentru cumpărători
Pentru cumpărători, în unele țări există stimulente atât pentru cumpărarea unei noi locuințe eficiente din punct de vedere energetic, cât și pentru modernizarea unei locuințe existente.
Având în vedere stimulentele de certificare ecologică a prețurilor de vânzare mai mari și beneficiile ecologice ale clădirilor ecologice și eficiente din punct de vedere energetic, precum și creditele fiscale pentru cumpărători, pare corect ca industria construcțiilor și a construcțiilor să se îndrepte în direcția clădirilor ecologice.
